uchwała Rady Miasta - 399/2002
uchwała Rady Miasta - 399/2002 UCHWAŁA Nr XXXV/399/2002 RADY MIASTA MARKI z dnia 24 kwietnia 2002 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 773), art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym - tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, art. 13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2001r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i innych aktów prawnych (Dz.U. Nr 62, poz. 718) Rada Miasta uchwala, co następuje: § 1. Użyty w uchwale wyraz "ustawa" oznacza ustawę z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 773). § 2. Uchwała niniejsza ma zastosowanie do lokali stanowiących własność gminy lub będących w samoistnym posiadaniu gminy, które tworzą mieszkaniowy zasób gminy. § 3. Mieszkaniowy zasób gminy nie obejmuje lokali, których własność została wyodrębniona na rzecz osób trzecich. § 4. Z zasobu mieszkaniowego gminy wydziela się lokale, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne, określone w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały. § 5. 1. Pierwszeństwo najmu lokalu mieszkalnego w budynku stanowiącym mieszkaniowy zasób gminy przysługuje osobom, które spełniają następujące warunki: a) przebywały w okresie ostatnich 5-ciu lat przed datą złożenia wniosku o najem lokalu mieszkalnego stale na terenie miasta Marki przez okres nie krótszy niż 5 lat, b) uprawnione są do lokalu zamiennego na podstawie przepisów ustawy, o której mowa w § 1 lub orzeczenia sądowego, c) opuściły dom dziecka w związku z uzyskaniem pełnoletności, d) pozostają w trudnych warunkach mieszkaniowych i osiągają dochód nie wyższy niż 125% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 175% emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, ustalony w sposób, jak do celów ustalenia uprawnień do dodatku mieszkaniowego. 2. Za osobę pozostającą w trudnych warunkach mieszkaniowych uważa się osobę zamieszkującą w lokalu, w którym przypada na osobę mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej lub zamieszkuje w lokalu nie spełniającym wymogów pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. § 6. 1. Pierwszeństwo do najmu lokalu socjalnego maja osoby, które: a) utraciły mieszkanie wskutek klęski żywiołowej, katastrofy, pożaru, b) nabyły prawo do ubiegania się o najem takiego lokalu na podstawie orzeczenia sądowego, zobowiązującego gminę do dostarczenia lokalu. 2. Do wynajmu lokalu socjalnego mogą być zakwalifikowane także osoby pozostające w trudnych warunkach mieszkaniowych i osiągające dochód nie wyższy niż 70% najniższej emerytury na osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 90% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, ustalony w sposób jak do celów ustalenia uprawnień do dodatku mieszkaniowego. § 7. 1. Wnioski osób o najem lokalu rozpatruje Zarząd Gminy. W przypadku mieszkań znajdujących się w szkołach, Zarząd Gminy zasięga opinii Dyrektora Szkoły. 2. O sposobie załatwienia wniosków o najem lokali na czas nieoznaczony i lokali socjalnych Zarząd Gminy zawiadamia mieszkańców poprzez wywieszenie projektu listy wraz z informacją o terminie i miejscu składania zastrzeżeń na tablicy ogłoszeń w IV kwartale każdego roku w budynku Urzędu Gminy na okres 7 dni, celem zapewnienia społecznej kontroli tych spraw. 3. Odnośnie spraw, do których zostały złożone zastrzeżenia, zawarcie umowy najmu może nastąpić po rozpatrzeniu przez Zarząd zasadności uwag i zastrzeżeń. § 8. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawarta na czas określony, do trzech lat. Przedłużenie czasu trwania umowy najmu lokalu socjalnego na kolejny okres, nie dłuższy niż 3 lata, może nastąpić na wniosek najemcy, po jego zweryfikowaniu i wyrażeniu zgody przez Zarząd Miasta. § 9. Osoby wynajmujące lokale mieszkalne w budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób gminy mogą dokonywać zamiany zajmowanych przez siebie lokali, jak również zamiany tych lokali na lokale spółdzielcze lub będące własnością innych osób prawnych, za zgodą Zarządu Miasta Marki oraz właściciela lokalu spółdzielczego lub innej osoby prawnej. § 10. 1. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy, zobowiązane są do opróżnienia lokalu i wydania go administratorowi w terminie 1 miesiąca od opuszczenia lokalu przez najemcę lub śmierci najemcy. 2. W razie bezskutecznego upływu terminu określonego w pkt 1, zostanie wszczęte postępowanie sądowe w celu wydania lokalu po uprzednim wezwaniu osób, o których mowa w pkt 1, do opróżnienia zajmowanego lokalu, bądź wykazania uprawnień do wstąpienia w stosunek najmu w terminie 1 miesiąca od daty otrzymania wezwania. 3. Do czasu opróżnienia i wydania lokalu, osoby określone w pkt 1 zobowiązane są do opłacania odszkodowania za korzystanie z lokalu bez tytułu prawnego oraz ponosić koszty c.o., dostawy wody i odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości stałych. § 11. Traci moc uchwała nr IX/45/95 Rady Miejskiej w Markach z dnia 21 marca 1995r. w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz kryteriów wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności. § 12. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Marki. § 13. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. § 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia. ZAŁĄCZNIK Nr 1 Budynki z zasobu mieszkaniowego gminy przeznaczone na lokale socjalne: 1. Wspólna 25 2. Al. J. Piłsudskiego 77 3. Al. J. Piłsudskiego 79 4. Al. J. Piłsudskiego 81 5. Al. J. Piłsudskiego 110 6. Al. J. Piłsudskiego 141 7. Al. J. Piłsudskiego 148 8. Al. J. Piłsudskiego 181 9. Al. J. Piłsudskiego 204 10. Al. J. Piłsudskiego 206 11. Al. J. Piłsudskiego 238 12. ul. Grunwaldzka 9 13. ul. Grunwaldzka 11 14. ul. Grunwaldzka 13 15. ul. Grażyny 1 16. ul. Lisa Kuli 71 17. ul. Słowików 1 18. ul. Zabawna 24 19. ul. Rybna 2 20. ul. Protazego 16 21. Al. J. Piłsudskiego 109 22. Al. J. Piłsudskiego 109 A 23. Al. J. Piłsudskiego 109 B 24. Al. J. Piłsudskiego 109 C 25. Al. J. Piłsudskiego 109 D 26. Al. J. Piłsudskiego 113. |